Решения по всем вопросам принимает общее собрание членов объединения. Что это за вопросы? Формирование и использование имущества, создание и развитие объектов инфраструктуры, размер целевых и членских взносов, пеней за несвоевременную их уплату, рассрочка для малообеспеченных членов СНТ и др. (статья 21).
Принимая такие решения, садоводы учитывают, куда в дальнейшем расходуются собранные средства. Например, если речь идет о поливе, то понятно, что на больший участок расходуется больше воды, а значит и электроэнергии. То же касается сторожа, который обходит участки, а также уличного освещения. С другой стороны, на объем работы председателя или бухгалтера это никак не влияет. Таким образом, советую сделать раскладку расходов собираемых в объединении взносов в полном объеме и результаты доложить общему собранию. За ним последнее слово!
ЗЕМЛЯ ДОРОЖАЕТ?
Мой участок, который стоит 35 тыс. рублей, оценили в 85 тыс. Уведомление было без печати и подписи, и я отложила его. А в феврале этого года получила второе напоминание  уже с подписью, печатью и пеней. Предупредили, что возбудят уголовное дело. Сумма небольшая  145 руб. Но смущает, что из всех домой на улице (а их 70) я одна получила такой перерасчет. Куда мне обратиться?
А.Горбунова Ивановская область
Как известно, налоговая база зависит от кадастровой стоимости земельного участка, с учетом ставки налогообложения, устанавливаемой органом местного самоуправления (статья 389 Налогового кодекса). Кадастровая стоимость земельного участка  его качественная характеристика, ее рассчитывают один раз в пять лет, порядок расчета кадастровой стоимости земельных участков различается в зависимости от категории земель.
По нашей информации, в целях приближения кадастровой стоимости земельных участков к рыночной их стоимости в Ивановской области в 2010 году проведена переоценка кадастровой стоимости земельных участков, при этом органы местного самоуправления ставку налога не уменьшили, хотя у них есть на это полномочия. Отсюда и более высокая цифра налога на землю для налогоплательщиков.
Более точную информацию о росте кадастровой
стоимости вашего земельного участка можно получить в управлении Росре естра по Ивановской области. Кстати, увеличение кадастровой стоимости земельных участков происходит во всех регионах России.
В.КАЛИНИН
Советую вам и другим жителям обратиться с коллективным письмом в местную администрацию. Муниципалитет должен контролировать сохранность дорог в своем поселении (пункт 5 части 1 статьи 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").
Какаялибо самодеятельность в таких случаях
недопустима, поскольку дорога  объект общего пользования, а не собственность физических или юридических лиц.

Владимирская область
Если действовать строго по закону, то предстоит сначала предъявить неплательщику письменную претензию о необходимости погасить задолженность. Причем дать разумный срок для этого. Если же этот гражданин никак не отреагирует на предупреждение, то придется обращаться в суд с соответствующим иском, к которому необходимо приложить обоснованный расчет задолженности за электроэнергию и другие документы. В качестве третьего лица можно упомянуть энергоснабжающую организацию (электрические сети). На основании решения суда садовое хозяйство гражданина будет отключено от электроснабжения.
Понятно, что в суд идти мало кому хочется, это потребует затрат времени и денег да и хлопотно.
На мой взгляд, ничего страшного не произойдет, если вы отключите свет этому неплательщику без соблюдения законных процедур, скажем, на основании решения общего собрания. Пусть он сам подает в суд на СНТ за эти действия. Уверен, далеко не каждый станет это делать. Зато задолженность наверняка будет погашена быстрее.
 Сажа летит повсюду, даже на белье, которое мы сушим на своем участке. От кочегарки до общего забора 3 м, а наш дом от забора (высотой 1,5 м) на расстоянии 10 м (дымовая труба высотой около 8 м, дефлектора на трубе нет). Н.Лувенлу Республика Бурятия
Пригласите представителей государственного пожарного надзора. Пусть они проверят, не нарушает ли сосед правила пожарной безопасности. В зависимости от того, к какому выводу они придут, и нужно будет действовать.
Если же нарушения не будут выявлены, то придется договариваться с соседом. Или терпеть. Заставить его перейти на более чистое топливо никто не вправе.
И.МЕРКУШОВ,
юрист